• ご不明点・ご質問お気軽にお問合せ下さい。
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• 不動産売却をするなら迷わず査定
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• MERIT01スピーディーに現金化可能です。

  当社が購入させて頂きますので、
  買主を探す期間が不要となり、お急ぎの方や、
  買替えのケースもスムーズに取引して頂けます。

  

• MERIT02事件･事故案件も安心買取。

  事件･事故物件となり、売りづらい･
  人には言えない等、特殊な事情で
  売却にお困りの方、是非、ご相談ください。

  

• MERIT03現状のまま買取ります。

  雨漏り･シロアリの害・お隣との境界不明等も
  ご相談ください。また、電化製品・家財道具等…
  荷物を残したままでも買い取りさせて頂きます。

  

• MERIT04競売･任意売却にも対応。

  競売･任意売却でお悩みの方、
  また、住宅ローン返済･資金繰り等でお困りの方、
  ご相談ください。

  

• MERIT05仲介手数料不要です。

  仲介とは異なり、当社が購入致しますので、
  仲介手数料は不要です。
  又、諸費用等も当社にて負担させて頂きます。

  

• MERIT06空き家対策に。

  相続はしたが利用できずにいる、誰もすまないので、
  家が傷んできている、年2回の雑草駆除の費用も
  馬鹿にならない、ご近所にも迷惑をかけている、
  などの方はぜひご検討ください。

  

お急ぎの方は、ご相談をいただいてから 36時間で現金化させて頂きます。
至急おおよその金額を知りたい方は、お電話又はホームページからご依頼下さい。
0.5日〜2日で簡易査定させて頂きます。

※状況により買取出来ない場合もございます。あらかじめご了承下さい。

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  STEP01
  お客様からのご相談

  

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  STEP02
  現地調査

  

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  STEP03
  買取価格のご提示

  

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  STEP04
  当社との売買契約

  

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  STEP05
  不動産の引き渡し
  及び残金授受

  

無料査定 ご相談まずは、お気軽にお問合せ下さい。

お急ぎの方は、ご相談をいただいてから36時間で現金化させて頂きます。
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AM9：00〜PM7：00 定休日：第１･３火曜日・毎週水曜日 0120-939-840

• 不動産売買について1
• 不動産売買について2

• 売却価格はどうやって決まる？

  売主様とご相談の上、売却価格を決定致します。
  まずは当社から適正価格を提示致しますが、最終的には売主様と二人三脚で決定します。
  売主様にも当然ご希望やご事情があるかと思います。
  「少し高めで売り出して様子を見てみたい」「早く売りたいので相場より下げて短期間で売ってしまいたい」等、あらゆるご事情を考慮致します。

  査定価格の仕組みはどうなっている？

  近隣事例等から算出しています。
  物件の特性、周辺の売買事例との比較、流通性等、様々な観点から適正価格を求めます。

  査定はどうやって行う？

  訪問査定がベストです。 やはり実際に現地を拝見させて頂くのがベストです。
  室内の状況・周辺環境等を確認させて頂き、近隣事例や相場観を基に査定致します。
  とりあえず値段だけ知りたいという方は、お電話での簡易査定でも構いません。
  近隣事例や相場観を基に価格提示させて頂きます。

  査定価格より高く価格設定しても売れる？

  査定価格は、おおむね販売期間の3ケ月で売却が可能と思われる基準価格です。
  販売期間を長目に設定される場合は、可能な場合もございます。

  買い取り制度ってどんなもの？

  宅地建物取弓―業者が、直接買主となる場合です。
  一般の買主を募って販売しながら、定めた販売期間が経過しても、買主が見つからなかった場合、当初提示した価格で買い取る買取保証付で販売する場合もございます。

  不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？

  複数の宅地建物取引業者に売却の依頼をする…一般媒介契約
  ひとつの宅地建物取引業者に売却を依頼する…専任媒介契約
  専任媒介契約のうち自己発見取引も禁止された…専属専任媒介契約の3つです。

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

  一般媒介契約を締結すれば同時に複数の不動産会社に販売を依頼できます。

  不動産会社を通さず、自分で売却することは可能？

  可能です。 ただし不動産取引には、さまざまなトラブルが潜んでいます。
  個人間売買の場合、万がートラブルが発生した場合、ご自身で解決する事になります。
  万がーのトラブルが発生した場合の、ご自身の保身と安心の為に信頼できる不動産会社に取引の仲介を依頼される事をおすすめします。

  売却価格は途中で自由に変更できる？

  価格変更は、販売期間中でも可能です。

  近所に内緒で売却することはできる？

  可能ですが、広告に制限があるので長目の販売期間を要します。

• 買い手からの印象をよくするコツは？

  不動産も人も同様に、第一印象がとても大きなウェートをしめます。
  特に玄関の印象は、その家の印象とも言えると思います。
  ご案内の際には、特に玄関の清掃、明るい雰囲気にしておく事が大切と思います。

  売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？

  購入者の多くは、はじめて家を買うという方です。
  中古の物件の場合、リフォーム後の状態をイメージ出来ない方やリフォームにどのくらいの費用がかかるか、不安を感じられます。
  リフォーム済みですとわかりやすく、単純に、物件の価格のみで判断が可能となります。 その点では有利と言えると思います。

  不動産の売却にかかる費用にはどんなものがある？

  一般的な費用は、
  売渡書類作成費用（司法書士）約3万円〜5万円
  仲介手数料（仲介業者）成約金額による
  契約書送付 印紙税 成約金額による
  状況に応じて、住所変更登記・抵当権抹消登記・増築登記・測量更正登記費用等

  不動産の売却時にも税金はかかる？

  不動産の売却によって譲渡益が発生する場合は、譲渡所得税がかかります。
  ただし売却された不動産の金額や居住用財産か否か、所有年数によって金額が異なります。

  口ーン残債が多いと買い替えはムリ？

  個別の判断となりますが、残債が多くても買い換えが可能な場合もございます。

  買い替え用の口ーンって、どんなもの？

  買い換えローンとは、あらたに購入する物件（買換物件）の購入資金と、現在（売却物件）ローン残高と売却金額との差額を合わせて借り入れするローンです。